当前位置:首页 > 企业新闻 > 行业动态
重庆两江新区北斗产业园项目将被拍卖 起拍价约1.54亿
发布时间:2020-05-21  信息来源:新能泰山  浏览次数:212

       停工多时的重庆两江新区北斗产业园项目,等待接盘。6月9日至6月10日,渝中区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台,对两江新区水土启动区组团二处在建工程房地产,进行第一次公开拍卖,起拍价1.5438136亿元。

  记者获悉,这两处房地产为重庆北斗产业园一期项目,业主系重庆北斗时代科技产业发展有限公司(以下简称重庆北斗科技)因无力偿债,而被债权人申请法院强制执行拍卖。业内人士指出,随着两江新区的建设加速,该北斗产业园地块已属于黄金地段,有望迎来新生。

  

       项目已经停工5年多

  据了解,本次拍卖的分别为两江新区水土启动区组团B分区B22-1-2/01地块及土地上的在建工程房地产,为工业出让用地,土地使用权终止日期为2062年12月29日,土地面积为47466平方米,约合71.2亩。

地上附着物为北斗产业园一期项目的3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼和地下车库、设备房及配套设施用房,为工业用房、车库及配套用房。该项目已于2014年末停工至今,也未销售,规划总建面83843.74平方米,实际修建面积为74094.85平方米,且已停工5年多,起拍价8193.241万元,相当于评估价1.170463亿元的7折。

  而另一处B分区B22-1-1/01地块以及土地上的在建生产性服务业房地产,土地使用权面积20351平方米,约合30.53亩,地上建筑物建筑面积23071.73平方米,土地用途为其他商服用地,土地使用权终止日期为2053年12月30日。该项目系北斗产业园一期配套1#楼、2#楼、1、2#楼裙楼,地上6层、地下2层;起拍价为7244.895万元,相当于评估价1.034985亿元的7折。

  合计起拍价1.5438136亿元。

  

       今年4月裁定强制拍卖

  商报记者了解到,此次拍卖为申请执行人无锡市创盈一号投资合伙企业(有限合伙)向渝中区人民法院提起。

  被执行人为重庆北斗科技、重庆北斗导航应用技术股份有限公司(以下简称重庆北斗股份)、重庆星谷投资有限公司等。法院依据已发生法律效力的渝中区人民法院作出的(2016)渝0103民初13647号民事判决书、(2016)渝0103民初13649号民事判决书,依法查封了重庆北斗科技所有的位于两江新区水土启动区组团B分区B22-1-1/01地块以及土地上的在建房地产、B22-1-2/01地块以及土地上的在建房地产,并责令被执行人立即履行法律文书确定的义务。但被执行人逾期不履行,而于今年4月被裁定强制拍卖。

  

       业主为失信被执行人

  有公开报道显示,重庆北斗导航产业园位于两江新区水土高新园云汉大道277号,于2011年3月启动建设,该产业园总投资50亿元,规划占地面积380亩。该产业园主要发展卫星导航、授时、通信等以北斗卫星导航系统推广应用为基础的高新技术产业,原想通过北斗技术研发,带动应用开发企业和终端生产商聚集。按照规划,该产业园2020年年产值将超过500亿元。

  由于种种原因,开发方难以为继,最终导致资金链断裂,官司不断。天眼查数据显示,重庆北斗科技成立于2011年10月25日,注册地在重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道3号,经营范围为房地产开发等,法定代表人李健,注册资本2000万元。该公司有三位股东,分别为重庆星谷投资有限公司占60%,重庆北斗股份占30%,李健占10%。而重庆星谷投资有限公司的控股股东为沈宗立,占60%。

  重庆北斗科技、大股东重庆星谷投资有限公司均为最高人民法院列示的失信公司。重庆北斗股份官网显示,重庆北斗导航产业园以重庆北斗导航应用技术股份有限公司为基础,计划引进企业数百家,其中包括国家级研发工程中心、营运中心、检测中心等。但该网站新闻中心,最后一条更新为2016年5月16日,消息为“打造车联网智慧物流重庆北斗导航聚焦大数据增值服务”。

  

       曾于2018年拍卖但撤回

  商报记者还了解到,该项目曾在2018年8月11日第一次拍卖,两个在建工程分别按照评估价1.460738亿元、1.093077亿元起拍,最终因无人缴纳保证金入场,而流标。当年10月16日、10月6日,这两个在建工程分别以1.1685904亿元、8744.616万元起拍,较第一次拍卖,降价20%,但在拍卖前被撤回,原因是当事人达成了和解协议。

  当时拍卖的申请执行方有两位,分别为中信银行重庆分行、无锡市创盈一号投资合伙企业(有限合伙),执行裁定书为重庆市渝中区法院2018年6月做出。

  业内人士指出,随着重庆两江新区的建设加速,原本较偏僻的该北斗产业园所在的地块,已属于水土黄金地段;加之此次起拍价又有往下调整,便于接盘方拿下,北斗产业园今后有望迎来新生。

  来源:重庆商报